وام 100 ميليوني مسکن، اوراق تسهيلات را گران نکرد

موافقت شوراي پول و اعتبار با افزايش سقف انتقال وام ساخت مسکن تا 100 ميليون تومان در تهران، تأثيري بر افزايش نرخ اوراق گواهي حق تقدم تسهيلات مسکن در معاملات امروز فرابورس نداشت.

در حالي که همواره پيش بيني مي‌شود افزايش سقف تسهيلات مسکن، اين بازار را با رونق مواجه کند، اما مصوبه سه شنبه هفته گذشته شوراي پول و اعتبار تأثيري در قيمت اوراق تسهيلات مسکن نداشت و اين اوراق همچنان در دامنه قيمتي 53 تا 55 هزار تومان در نوسان است.

هر چند که هفته گذشته نرخ تعدادي از نمادهاي معاملاتي اين اوراق تا 52 هزار تومان نيز کاهش يافته بود، اما تغييرات اخير و افزايش حدوداً 2 هزار توماني قيمت اوراق تسهيلات مسکن، باعث بروز نوسان جدي در بازار خريد و فروش اين برگه‌ها نشد.

با توجه به اينکه از چهارشنبه هفته گذشته (15 اسفند) اعتبار برگه‌هاي تسهيلات مسکن صادره در اسفند 95 منقضي شده و ديگر هيچيک از اوراق تسهيلات مسکن سال 95 در معاملات هفته جاري فرابورس قابل خريد و فروش نيست، شاهد افزايش اندک برگه‌هاي «تسه» بوده‌ايم چراکه در حال حاضر تمامي برگه‌هاي در دسترس خريداران، حداقل تا فروردين سال آينده معتبر بوده و ديگر شاهد تفاوت قيمت نمادهاي معاملاتي به دليل نزديک بودن زمان انقضاي تاريخ اعتبار آنها نخواهيم بود.

گفتني است هر برگه تسهيلات مسکن از زمان صدور تا دو سال اعتبار دارد که در حال حاضر، قديمي ترين برگه‌هاي تسهيلات مسکن که در بازار اين اوراق معامله مي‌شود، برگه‌هاي «تسه 9601» (اوراق تسهيلات مسکن صادره در فروردين 96) است که تا فروردين 98 امکان خريد و فروش آنها در اين بازار وجود دارد. با اين حال انتظار مي‌رفت تا با افزايش سقف انتقال وام ساخت مسکن به خريداران واحدهاي مسکوني نوساز، بازار اين اوراق با افزايش تقاضا و درنتيجه افزايش قيمت مواجه شود که اين اتفاق رخ نداد. به نظر مي‌رسد نزديک شدن به روزهاي پاياني سال که به طور سنتي سبب کاهش معاملات مسکن مي‌شود، در راکد ماندن بازار مسکن بي تاثير نباشد.

کاهش خريد و فروش اوراق تسهيلات مسکن از نظر حجم و تعداد

در معاملات امروز فرابورس، اکثر نمادهاي معاملاتي اوراق تسهيلات مسکن در بازه قيمتي 53 تا 55 هزار تومان به فروش رفتند که سبب شده بود تا تعدادي از نمادهاي ديگر به دليل عدم استقبال خريداران، وارد چرخه خريد و فروش نشوند. به گونه‌اي که حجم برگه‌هاي عرضه شده در نماد «تسه 9707» (اوراق تسهيلات مسکن صادره در مهر امسال) تنها 6 برگه، در نماد تسه 9606 (اوراق تسهيلات مسکن صادره در شهريور سال گذشته) تنها 4 برگه، در نماد تسه 9710 (اوراق تسهيلات مسکن صادره در دي ماه امسال) تنها 8 برگه و … در آمار امروز اوراق تسهيلات مسکن ديده مي‌شود.