زنجیر بروکراسی‌ها بر دست و پای تولید

مریم محسنی: یک دهه هفتادی موفق که توانسته با اراده‌ای آهنین حالا بر سکوی موفقیت بنشیند. او از ۱۴ سالگی وارد بازار کار شد و اولین فعالیت‌هایش را در کارگاه کوچکی در کنار پدر آغاز کرد. اما در طی مسیربعد از انتخاب رشته تحصیلی برق، سرنوشت جور دیگری برای او می‌خواست. چالشی که مسیرش را عوض کرد تا بتواند یک کارآفرین موفق شود. حالا خیلی وقت است که سرطان قافیه را به جوان موفق باخته و او در مبارزه نهایی، شکارچی فرصت‌ها شده است. او از یک نیروی ساده کار در برج پلیمر شروع کرده و با تکیه بر پدر، استعداد، توانمندی و تلاش مستمر خودش اکنون به عنوان مدیری حاذق در حال کار است. تجربیاتی که او را به قله‌های رفیع کارآفرینی رسانده است تا بتواند در عرصه صادرات به کشورهای همسایه از جمله افغانستان، عراق، اربیل، ارمنستان، گرجستان، آذربایجان و … موفق عمل کند و همچنین در سال ۹۵ به عنوان چهره ماندگار صنعت و عضو باشگاه نوابغ ایران هم شناخته شود. او حالا یکی از کارشناسان مسکن به شمار می‌رود وهمین باعث شده که او را برای یک گفت و گوی کوتاه انتخاب کنیم. امیر حیدری کسی است که در این روزها دستی بر آتش تولید و عرضه کالاهای ساختمانی دارد و از نزدیک مشکلات مربوط به ساخت و ساز مسکن را حس کرده است.

با توجه به اینکه شما یکی از دست اندرکاران بازار محصولات ساختمانی هستید، در رابطه با اثرات منفی بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی بر ساخت و سازها و بازار ساخت مسکن توضیح دهید؟

به نظر من باتوجه به بالا رفتن قیمت مصالح و تاسیسات ساختمان رکود شدیدی همرا با ضعف در توان خرید مردم مشاهده می‌شود و گرانی‌های مکرر دربازار به شکل روزانه، خرید مسکن و ساخت و ساز را برای مردم سخت‌تر کرده است. همین رکودها، بی ثباتی‌های روزانه، بلاتکلیفی و بی برنامه بودن اثرات منفی بازار و مسکن را نشان می‌دهد. به این سبب که اکثر مردم به دلیل نداشتن قدرت خرید مجبور به اجاره نشینی شده‌اند و هرسال با افزایش اجاره‌ها فشاراقتصادی روی مردم بیشتر شده است.

برخی از کارشناسان می گویند کاهش قدرت خرید در رابطه با مصالح ساختمانی باعث شده که ساخت و سازها به رکود برود و این بهانه‌ای است برای گران‌تر شدن مسکن، نظر شما در این زمینه چیست؟

کاملاً درست است. همان طور که عرض کردم گرانی و تورم مسکن باعث رکود شدید شده و باید به این دقت داشت که هزاران شغل مستقیم و غیرمستقیم با ساخت و ساز وبازار مسکن رابطه نزدیک دارند.

آیا گرانی مصالح ساختمانی به نوعی حباب شمرده می‌شود و یا واقعی است؟

متاسفانه تمامی قیمت‌ها واقعی و بدون حباب در بازار دیده می‌شود، دلیل آن هم یک چیز است؛ با بی ارزش شدن واحد ازری کشوربه هر حال باید واقع بینانه به قیمت‌ها نگاه کرد.

در رابطه با مشکلات مربوط به دست اندرکاران مصالح ساختمانی هم در این بازار آشفته توضیح دهید.

در حال حاضر و همانطور که اشاره کردید در این بازارآشفته، مشکلات بسیار زیادی برای تولیدکنندگان مصالح و تاسیسات ساختمانی ایجادشده که بخشی از آنها شامل تهیه مواد اولیه، افزایش بی رویهٔ هزینه‌های تولید، بی ثباتی و بی برنامگی در فعالیت‌ها و شغل‌های ساختمانی که در این چندسال اخیرحتی بحرانی‌تر از قبل هم شده است. هم اکنون تهیه مواد اولیه برای اکثر تولیدکنندگان سخت شده است و آنها هیج برنامه ریزی برای خرید، تولید و فروش ندارند. این در حالی است که هزینه‌های شدید تولید، صرفه اقتصادی تولید کننده را مورد هدف قرار داده است.

و با توجه به نوسان قیمت ارز در ماه‌های نخست سال شما با چه تهدیداتی در زمینه بالا رفتن قیمت‌ها روبرو بودید؟

غیررقابتی شدن محصولات تولیدی، افزایش شدید هزینه‌های تولید، مشکلات تهیهٔ به موقع مواد اولیه

و در نتیجه آشفتگی بازارساختمان از جمله تهدیداتی است که فعالان این عرصه را تهدید می‌کند. از بین رفتن قدرت خرید وناتوانی در فروش شرکت‌ها از دیگر مواردی است که به ما ضربه زده است. از سویی دیگر ناتوانی فروش و قدرت پایین خرید مردم، اختلاف قیمت بین برندهای مختلف را از بین برده و تولیدکنندگان با حداقل سود کار می‌کنند که در نتیجه این امر باعث متوقف شدن طرح‌های توسعه می‌شود و بدترین اتفاق یعنی از بین رفتن اشتغال را به دنبال دارد. از طرفی افزایش هزینه‌های تولید هم باعث ایجاد اختلال در سرمایه و برنامه ریزی شده وبا افزایش این هزینه‌ها هرروز شاهد تعدیل نیرو، تعطیل شدن خطوط تولید وبی انگیزگی قشر تولید کننده و کارآفرینان هستیم. گران شدن و نبود مواد اولیه همچنین باعث استرس، نارضایتی مشتری و افزایش مکرر قیمت و سوءاستفاده سودجویان و دلال‌های بازار می‌شود و این موضوع یکی از بزرگترین دلایل رکود و بی ثباتی قیمت مسکن در طولانی مدت است.

آیا با شرایط فعلی می‌توانیم به تثبیت قیمت‌ها در زمینه مصالح ساختمانی امیدوار باشیم؟ و یا با توجه به نوسانات بازار ارز قطعاً باید منتظر گرانی کالاهای غیرنفتی باشیم؟

از نظر من وضعیت ارز و گرانی در مسکن و قیمت پیش بینی نشده مصالح ساختمانی و بی ثباتی بازار مسکن، بسیار خطرناک‌تر و تهدید کننده تراز گرانی مصالح ساختمانی است و در این شرایط تولید کننده‌ها با آینده مبهمی روبرو هستند که نمی‌دانند چه چیزی در انتظارشان است.

گرانی‌های مربوط به مصالح ساختمانی چه تاثیراتی بر روی اشتغالزایی در حیطه مسکن که بزرگترین بخش اشتغال به شمار می‌رود می‌گذارد؟

 گرانی و رکود، باعث توقف پروژه‌ها می‌شود، همانطور که گفتم هزاران شغل با مسکن و ساخت و…رابطه دارد و با وجود تورم افسار گسیخته، اشتغال و اشتغالزایی ضربه بزرگی خواهد خورد. همه اطلاع داریم که در یک جامعه، اصلی‌ترین دلیل فساد، بیکاری جوانان است. به نظربنده بسیاری از مشکلات اقتصادی با اشتغال زایی قابل تحمل تر می‌شود، اما متاسفانه در دوران کنونی عدم اشتغال، بیکاری یا شغل‌های کاذب باعث فساد اخلاقی و مالی شده است.

راهکار برون رفت از این مشکلات؟

معتقدم که برای برون رفت از این مساله ساماندهی بازار آشفته مسکن و حمایت از تولید کنندگان است. برای اشتغال زایی باید از کارآفرینان حمایت کرد تا بتوانند هرساله با افزایش نیروی انسانی تولید بیشتر و طرح‌های توسعه‌ای خود را به منصه ظهور بنشانند. متاسفانه دستگاه‌های دولتی مثل بیمه، دارایی، صنایع و … هرروز فشارهای جدیدی را به کارآفرینان تحمیل می‌کنند. هرروز تولید کننده با بخشنامه جدیدی روبرو می‌شود که او را محدود می‌کند و بالعکس، واسطه‌ها بدون ردپایی قوانین را دور می‌زنند و هیچ کس مانع آنان نمی‌شود. متاسفانه بروکراسی‌های دست و پاگیر دست تولید کننده را می‌بندد و او حتی برای گرفتن وامی جزئی با مشکلات زیادی روبرو می‌شود. گاهی کاغذ بازی‌ها آنقدر زیاد می‌شود و زمانبر است که وامی که قرار بوده برای اشتغالزایی صرف شود دیگر به کار نمی‌آید. از سویی دیگر در زمینه بورس و سهمیه‌های تولید، تمامی فشارها بر دوش تولید کننده است و سودجویان از این آب گل آلود ماهی می‌گیرند. به نظر من آسیب پذیرترین قشر در دوران حاضر تولیدکننده و کارآفرینان هستند. هم اکنون این تولید کننده است که همواره زیر ذره بین است و همهٔ فشارها روی کارآفرینان تلنبار شده است. در حالیکه با حمایت از کارآفرینان می‌توان به سمت اشتغال زایی در جامعه حرکت کرد و نیروهای موفقی را پرورش داد که در نتیجه این امر باعث کم شدن فساد در جامعه و جلوگیری از فقر می‌شود.